SUNSHINE HOUSING

Phillipstown, Christchurch

(Design and Build)

如果走近这个项目，看起来是一套房子，为什么是两个单元呢？

这是一个改造项目，屋主是Ying的朋友。她买的这个100m²左右的又老又旧破的房子，300多平方米的占地。当时租金很低，维修费用很高。屋主曾经尝试卖掉它，因为房子太破，无人问津。屋主因为是Ying的朋友，给与了Ying100%的信任。完全交给Ying来处理这个不大不小的麻烦。源于这种信任，Ying决定帮她把这个房子改造成2个独立出租的独立单元。这个区域是可以细分成不同的产权物。

从设计、申请批准到施工完成，用了整整一年的时间，除了屋顶和地基，她完全脱胎换骨，建成了两个合法的独立单元。一个1室1卫1厅，租金为$390/周，一个2室2卫，租金为$480/周。整个项目的定位准确，租金回报率为10%，如此高的回报令屋主喜出望外。她说这是她最好的养老金。