SUNSHINE HOUSING

这是个很特殊的项目，在一个被当地人喜欢的区域内，一对年轻的夫妇买了这个房子。这个老房子在土地的中央，按照城市规划要求，它是不能被分成二个独立的地块的。两个年轻人，找到我们，希望能将其改造成即能居住又能有租金收入的项目。石瑛老师帮他们分析了他们两人的具体经济状况和这个房子的现状，给了几点建议。他们采纳了我们的建议并加以实施：

1）第一步先改造老房子，把2房1卫改造成3房1卫。新厨房新卫浴，按自己的审美设计，先住在里面享受按自己意愿改造后的空间及艺术氛围。

2）第二步，我们设计并帮他们加建了一个80m2的第二套房子在后院里。2房2卫浴加1个办公室，大厨房大开间，温暖阳光、宽敞明亮、舒适耐用，设计时考虑了让这个不大的房子有自己独享的花园和户外活动空间，新房入口尽量远离原有的房子，让这二套相对独立。

3）第三步，搬进新房子以后，为原有的老房子加建一个很有设计感的车棚，然后租出去，获得很好的租金回报。

这是一个非常巧妙的设计。对于年轻人而言，既能住上新房，又有租金收入，而且租金收入基本上能够偿还贷款。