SUNSHINE HOUSING

• 土地面积：842m²

• 区域：RSDT 

 

 

这是个少有的好项目，这块土地包括原有房子共842m²，Ryan St 是一条一年常绿的近端街，是基督城著名的一条街道。距离城市中心和海滨都是5分钟的车程。近两年的中密度房子的开发热潮，居住人口的年龄逐年在变化，越来愈年轻。加之周围商业、教育、和户外运动及休闲设施的齐全方便， 这附近的房子越来愈值钱。

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原有的老房子是一个连有双车库的大房子，状况非常好，前任的屋主用EQC理赔的钱做了很彻底的维修和装修，所以我们帮客人保留了前面的大房子，又分割了一块有独立产权的330m²的地块，在这块独立的地块上，设计了两个70m²左右的单层连体别墅，将来可以有三个房间2套卫浴，宽敞流畅的厨房、客厅和餐厅很好使用，室内设计空间紧凑合理，每个单元都有自己独立的花园和停车位。精心及巧妙的，使得室内面积使用功能极高，全朝北的大户外空间，使得这两套房子丝毫没有局促狭小的感觉。

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该项目建完后的出租回报率为9.5%。如果出售，税前利润可达35-40%。